Nytt regelverk för bygglov ska förenkla
Riksdagen har beslutat om ändringar i plan- och bygglagen (PBL) som ska förenkla för husägare att bygga om. Men samtidigt blir det skarpare krav för särskilt värdefulla kulturmiljöer och fastigheter.
Plan- och bygglagen som har gällt sedan 1987 förändras i grunden och de nya reglerna trädde i kraft 1 december i år. Generellt blir det minskade krav på att ha lov i förväg och färre som behöver vänta in startbesked från kommunen vid förändringar av byggnader. Det innebär samtidigt högre krav på fastighetsägarens kunskap.
Kommunen erbjuder rådgivning
”Ta vara på möjligheten att få rådgivning från kommunens bygglovshandläggare. Upptäcks fel vid en tillsyn i efterhand kan det bli både krångligt och dyrt”, säger Jamal Esfahani, bygglovschef på Danderyds kommun.
Nya plan- och bygglagen öppnar flera möjligheter för de som vill ha mer boyta. För det första skrotas reglerna som gett upphov till friggebodar och attefallare men i stället får varje fastighet inom detaljplanelagt område får en pott på 45 kvadratmeter för lovbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Dock får den största byggnaden som tillåts får vara högst 30 kvadratmeter.
Fler kan få lov att inreda vinden
En annan förändring, som kan underlätta för de som bor trångt men inte vill flytta, är att det nu är lättare att få tillstånd att bygga om vinden till boyta. Många äldre detaljplaner i Danderyds kommun har förbud mot inredning av vinden. Den nya plan- och bygglagens intention är att det generellt ska vara tillåtet att inreda vinden men för det krävs bygglov.
Starkare skydd för värdefulla hus
Det har samtidigt blivit skarpare krav inom områden som är riksintressen för kulturmiljövård och inom särskilt värdefulla kulturmiljöer. Enskilda byggnader som bedöms som särskilt värdefulla omfattas av ökad bygglovsplikt. Kommunens digitala kulturmiljöhandbok har en karttjänst som alla kan använda för att ta reda på mer om områdens och enskilda fastigheters kulturmiljövärden.
Tips!
Danderyds kommuns bygglovshandläggare erbjuder varje vecka både tider för telefonrådgivning och drop in-besök för rådgivning kring allmänna frågor.
Här hittar du mer information:
Telefon- och besöksrådgivning för bygglov