Bygglovsprocessen

Förberedelser
Innan du skickar in din ansökan kan det vara bra att läsa i detaljplanen vad som är tillåtet att bygga på din fastighet och om den ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område. Du kan själv söka fram den detaljplan som gäller för fastigheten.

En karta eller en situationsplan behövs för de flesta åtgärder. Den beställer du i e-tjänsten för kartor. Se till att vara ute i god tid. Leveranstiden är 2-4 veckor.

Se till att du bifogar de ritningar och handlingar vi efterfrågar. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, skalenliga, måttsatta, tydliga, lättlästa och skrivna på svenska. Saknas handlingar eller nödvändig information på dem kan handläggningstiden förlängas.

Granskning
En handläggare utses för ditt ärende. Om det saknas handlingar under granskningen kommer handläggaren kontakta dig och begära kompletteringar.Komplettera din ansökan
I lovet prövas att ditt förslag överensstämmer med gällande detaljplan och att plan- och bygglagens krav på utformning och tillgänglighet uppfylls. 

Grannehöran
Om ditt förslag strider mot detaljplanen ska berörda grannar ges möjlighet att yttra sig. Med berörda grannar avses samtliga fastighetsägare och hyresgäster vars fastigheter angränsar till din fastighet samt dem mittemot på andra sidan gatan. Grannehörandet kungörs även på kommunens officiella anslagstavla.

Beslut
I de flesta fall har handläggaren delegation att fatta beslut om bygglov. Vissa ärenden avgörs dock av miljö- och stadsbyggnadsnämnden, till exempel nybyggnation. När din ansökan är komplett ska kommunen fatta beslut inom 10 veckor.

Vid beslut som inte kräver tekniskt samråd får du oftast bygglov med startbesked.

Om du skickade in din ansökan före den 1 december 2025 och har fått bygglov med startbesked gäller de tidigare reglerna. Det innebär att du behöver vänta tills kungörelsetiden på 4 veckor har passerat innan du får påbörja ditt bygge.

Om du i stället skickade in din ansökan efter den 1 december 2025 och har fått bygglov med startbesked, får du börja bygga direkt. Tänk på att du då bygger på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas.

Information om beslut
När beslutet har fattats skickas det till dig som är sökande. Det skickas även för kännedom till övriga fastighetsägare samt berörda grannar och kungörs på kommunens officiella anslagstavla.

Möjlighet att överklaga
Ett beslut om bygglov kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet ska dock skickas in till miljö- och stadsbyggnadsnämnden som vidarebefordrar det till Länsstyrelsen tillsammans med samtliga handlingar i ärendet.

Överklagandet ska ske inom tre veckor från att du har tagit del av beslutet. För övriga sakägare (ex. grannar och fastighetsägare) är överklagandetiden fyra veckor från kungörelsedatum på Danderyd kommuns officiella anslagstavla.

Läs mer om överklagan

När du har byggt klart och vill ha ett slutbesked gör du en slutanmälan och bifogar de handlingar som specificerats i startbeskedet.
Gör en slutanmälan(extern länk, öppnas i ny flik)
Ett slutbesked krävs för att du ska få ta byggnaden i bruk.
För att ett slutbesked ska kunna utfärdas ska du visa att alla krav i bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet är uppfyllda.

Om du flyttar in eller börjar använda byggnaden innan du fått slutbesked kan du bli skyldig att betala byggsanktionsavgift.

Förberedelser
Innan du skickar in din ansökan kan det vara bra att läsa i detaljplanen vad som är tillåtet att bygga på din fastighet och om den ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område. Du kan själv söka fram den detaljplan som gäller för fastigheten.

En karta eller en situationsplan behövs för de flesta åtgärder. Den beställer du i e-tjänsten för kartor. Se till att vara ute i god tid. Leveranstiden är 2-4 veckor.

Se till att du bifogar de ritningar och handlingar vi efterfrågar. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, skalenliga, måttsatta, tydliga, lättlästa och skrivna på svenska. Saknas handlingar eller nödvändig information på dem kan handläggningstiden förlängas.

Granskning
En handläggare utses för ditt ärende. Om det saknas handlingar under granskningen kommer handläggaren kontakta dig och begära kompletteringar.Komplettera din ansökan
I lovet prövas att ditt förslag överensstämmer med gällande detaljplan och att plan- och bygglagens krav på utformning och tillgänglighet uppfylls. 

Grannehöran
Om ditt förslag strider mot detaljplanen ska berörda grannar ges möjlighet att yttra sig. Med berörda grannar avses samtliga fastighetsägare och hyresgäster vars fastigheter angränsar till din fastighet samt dem mittemot på andra sidan gatan. Grannehörandet kungörs även på kommunens officiella anslagstavla.

Beslut
I de flesta fall har handläggaren delegation att fatta beslut om bygglov. Vissa ärenden avgörs dock av miljö- och stadsbyggnadsnämnden, till exempel nybyggnation. När din ansökan är komplett ska kommunen fatta beslut inom 10 veckor.

Om du skickade in din ansökan före den 1 december 2025 gäller de tidigare reglerna. Det innebär att du behöver vänta tills kungörelsetiden på 4 veckor har passerat innan du får påbörja ditt bygge, även om du har fått bygglov och startbesked.

Om du i stället skickade in din ansökan efter den 1 december 2025 och har fått bygglov med startbesked, får du börja bygga direkt. Tänk på att du då bygger på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas.

Om ditt ärende kräver tekniskt samråd behöver du först genomföra samrådet och invänta startbesked innan du kan börja bygga. Du kan läsa mer under avsnittet om startbesked.

Information om beslut
När beslutet har fattats skickas det till dig som är sökande. Det skickas även för kännedom till övriga fastighetsägare samt berörda grannar och kungörs på kommunens officiella anslagstavla.

Möjlighet att överklaga
Ett beslut om bygglov kan överklagas till Länsstyrelsen. Överklagandet ska dock skickas in till miljö- och stadsbyggnadsnämnden som vidarebefordrar det till Länsstyrelsen tillsammans med samtliga handlingar i ärendet.

Överklagandet ska ske inom tre veckor från att du har tagit del av beslutet. För övriga sakägare (ex. grannar och fastighetsägare) är överklagandetiden fyra veckor från kungörelsedatum på Danderyd kommuns officiella anslagstavla.

Läs mer om överklagan

Om du ska bygga en större byggnad ska ett tekniskt samråd hållas. Både du och din kontrollansvarige ska delta på samrådet som kommer att hållas av en av våra byggnadsinspektörer. Ett förslag till kontrollplan och begärda handlingar ska skickas in i god tid före mötet. Vilka handlingar som krävs står skrivet i bygglovet.

På samrådet diskuteras bl.a. byggherrens ansvar, byggets planering och organisation, förslag till kontrollplan och väsentliga tekniska egenskaper. Det bestäms villkor för att påbörja, tid för arbetsplatsbesök samt vad som krävs för ett slutbesked. Byggnadsinspektören för protokoll som sedan skickas ut till mötets deltagare efter samrådet.Boka tid för tekniskt samråd

För att få starta bygget måste du ha ett startbesked.

För att få starta bygget måste du ha ett startbesked om ditt ärende kräver tekniskt samråd. Startbesked kan ges först när de tekniska handlingar som krävs i ärendet har redovisats.

Om du skickade in din ansökan före den 1 december 2025 gäller de tidigare reglerna. Det innebär att du behöver vänta tills kungörelsetiden på 4 veckor har passerat för ditt bygglov innan du får påbörja ditt bygge, även om du har fått startbesked.

Om du i stället skickade in din ansökan efter den 1 december 2025 och har fått bygglov och startbesked, får du börja bygga direkt. I vissa fall gäller lovet först när det har fått laga kraft. Då framgår det i bygglovsbeslutet när du får börja bygga.

Om du har fått startbesked innan lovet har vunnit laga kraft, tänk då på att du bygger på egen risk eftersom beslutet fortfarande kan överklagas.

Beroende på åtgärdens omfattning kan en byggnadsinspektör från kommunen göra arbetsplatsbesök under byggtiden. Vid besöket, då den kontrollansvarige ska vara med, går inspektören igenom hur kontrollplanen och lovet följts och kontrollerar att inget uppenbart strider mot byggreglerna. Efter besöket skickar inspektören ett protokoll till dig.

När bygget är färdigt hålls ett slutsamråd på byggplatsen med dig, din kontrollansvarige och en av våra byggnadsinspektörer. Under mötet går ni igenom utlåtanden som den kontrollansvarige gjort och ser efter så att kontrollplanen har följts och att alla slutliga handlingar som krävts i startbeskedet lämnas in. Detta krävs främst i större projekt.

När du har byggt klart och vill ha ett slutbesked gör du en slutanmälan och bifogar de handlingar som specificerats i startbeskedet.
Gör en slutanmälan
Ett slutbesked krävs för att du ska få ta byggnaden i bruk.
För att ett slutbesked ska kunna utfärdas ska du visa att alla krav i bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet är uppfyllda.

Om du flyttar in eller börjar använda byggnaden innan du fått slutbesked kan du bli skyldig att betala byggsanktionsavgift.

Förberedelser
Innan du skickar in din anmälan kan det vara bra att läsa i detaljplanen vad som är tillåtet att bygga på din fastighet och om den ligger inom ett kulturhistoriskt värdefullt område. Du kan själv söka fram den detaljplan som gäller för fastigheten.

Anmälningspliktiga åtgärder kräver endast ett enklare kartutdrag. Situationsplan kan beställas ur kommunens ritningsarkiv.

Se till att du bifogar de ritningar och handlingar vi efterfrågar. Ritningarna ska vara fackmannamässigt utförda, skalenliga, måttsatta, tydliga, lättlästa och skrivna på svenska. Saknas handlingar eller nödvändig information på dem kan handläggningstiden förlängas.

För att få starta bygget måste du ha ett startbesked.
Det kan ske först när alla tekniska handlingar som krävts i ärendet redovisats. När din anmälan är komplett ska kommunen fatta beslut i ditt ärende inom 4 veckor. Om du börjar byggnationen innan du har fått ditt startbesked kan du bli skyldig att betala en byggsanktionsavgift.

När du har byggt klart och vill ha ett slutbesked gör du en slutanmälan och bifogar de handlingar som specificerats i startbeskedet.
Gör en slutanmälan(extern länk, öppnas i ny flik)
Ett slutbesked krävs för att du ska få ta byggnaden i bruk.
För att ett slutbesked ska kunna utfärdas ska du visa att alla krav i kontrollplanen och startbeskedet är uppfyllda.

Om du flyttar in eller börjar använda byggnaden innan du fått slutbesked kan du bli skyldig att betala byggsanktionsavgift.